Le plus simple est de parler directement avec votre voisin car il est responsable, des dommages, et ce même si c’est l’entrepreneur qui les provoque. Il vous devra ainsi une indemnité. Vous pouvez aussi vous retourner contre l’entrepreneur mais il faudra prouver sa faute, sa négligence ou son imprudence pour le déclarer responsable.
Les travaux de construction ou de rénovation de votre voisin peuvent avoir de lourdes conséquences chez vous. Outre les nuisances sonores, vous pouvez subir différents dégâts, au sein de votre habitation ou dans votre jardin. Les travaux peuvent également porter atteinte à la stabilité de votre maison ou appartement. Mais dans quelle mesure votre voisin est-il responsable ?
Wim L., 40 ans, Genk:« Mes voisins effectuent des travaux de rénovation dans leur maison et ils ont fait appel à un entrepreneur. Nous habitons dans la maison juste à côté, et une fissure est apparue sur le mur mitoyen, suite à ces travaux. On voulait savoir ce que nous devions faire. »
L’avis de notre expert
Vous avez deux possibilités : vous adresser au voisin ou vous adresser à l’entrepreneur.
Le choix le plus simple est de parler avec votre voisin. En tant que maître d’ouvrage, il est responsable, des dommages, et ce même si c’est l’entrepreneur qui les provoque. Votre voisin vous devra ainsi une indemnité qu’il pourra récupérer auprès de l’entrepreneur sous réserve que ce dernier ait bien commis une faute.
En tant que victime, vous pouvez aussi vous retourner contre l’entrepreneur. Cela vous demandera probablement un peu de persévérance car il vous faudra prouver sa faute, sa négligence ou son imprudence pour le déclarer responsable.
Gardez à l’esprit que les vibrations sont inhérentes à des travaux de construction ou de rénovation, celles-ci ne peuvent donc pas être totalement éliminées. Si l’entrepreneur a respecté les normes de sécurité et n’a pas utilisé d’équipements inadaptés, il vous sera difficile de prouver sa négligence ou sa faute.
Pour éviter les problèmes de preuve, il est très intéressant de réaliser un état des lieux de votre habitation avant les travaux ou de prendre vous-même des photos détaillées de chaque pièce et de la façade extérieure. Ainsi, vous aurez la preuve que les fissures n’existaient pas avant l’exécution des travaux.
Le résultat
- Legal Village a couvert les frais de l’expertise.
- L’expert a estimé que l’entrepreneur était responsable. Celui-ci avait utilisé des outils trop puissants.
- Legal Village a soumis le dossier au voisin qui a payé la réparation du mur.
- Legal Village couvrira également les frais en cas de procès éventuel.
Ce qu’il faut retenir
En tant que victime, vous pouvez vous adresser au voisin ou à l’entrepreneur.
La solution la plus simple et la plus rapide, est de vous adresser à votre voisin.
