Vous louez une maison ou un appartement, mais votre locataire ne paie plus son loyer. Bien s\u00fbr, vous voulez \u00e9viter que cela ne vous cause de gros probl\u00e8mes. Car vous ne pouvez pas vous permettre de ne pas recevoir ce loyer pendant des mois. Et si vous ne revoyiez plus jamais cet argent ? Il s\u2019agirait d\u2019un mauvais coup au niveau financier !<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e8s de 30 % des propri\u00e9taires ont d\u00e9j\u00e0 d\u00fb envoyer une mise en demeure \u00e0 l\u2019un ou l\u2019autre locataire. En tant que propri\u00e9taire particulier, cette situation vous affecte bien \u00e9videmment plus qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re. Que pouvez-vous faire concr\u00e8tement pour r\u00e9gler le probl\u00e8me ? Legal Village propose un mod\u00e8le de lettre gratuit, sp\u00e9cialement \u00e9tabli pour les probl\u00e8mes juridiques concernant des loyers impay\u00e9s. Utilisez-le pour envoyer rapidement un rappel efficace \u00e0 votre locataire.<\/p>\n\n\n\n
T\u00e9l\u00e9chargez ici notre mod\u00e8le gratuit de lettre de mise en demeure d\u2019un locataire<\/p>\n\n\n\n
Votre locataire est oblig\u00e9-e de payer le loyer comme pr\u00e9vu dans le contrat de bail, sauf dans certains cas exceptionnels, de mani\u00e8re temporaire et avec votre consentement. En g\u00e9n\u00e9ral, c\u2019est quand le logement ne r\u00e9pond plus aux normes de salubrit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Par exemple, s\u2019il n\u2019y a pas d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, ou que le logement a subi une inondation. Ou en cas de tuyaux d\u2019\u00e9vacuation constamment bouch\u00e9s ou de murs couverts de moisissures. Il peut s\u2019agir aussi de travaux subitement interrompus dans le logement, ce qui rend le logement (partiellement) inhabitable.<\/p>\n\n\n\n
Et votre locataire ne paie plus son loyer, sans raisons fond\u00e9es ? Ou il ou elle rompt pr\u00e9matur\u00e9ment son contrat de bail ? Dans ces situations, vous pouvez et devez prendre des mesures. Vous avez \u00e9tabli dans le contrat de bail sign\u00e9 par le locataire que le loyer doit \u00eatre pay\u00e9 anticipativement? D\u00e8s que le locataire ne paie pas dans les temps, vous pouvez lui envoyer un rappel.<\/p>\n\n\n\n
Ne menacez pas d\u2019embl\u00e9e de mettre fin au contrat de bail, ce n\u2019est pas une bonne id\u00e9e. En effet, il est possible que le locataire ne soit pas conscient de son d\u00e9faut de paiement. Peut-\u00eatre l\u2019ordre permanent a-t-il \u00e9t\u00e9 subitement stopp\u00e9 au niveau de la banque.<\/p>\n\n\n\n
Chez Legal Village, nous vous recommandons d\u2019envoyer d\u2019abord \u00e0 votre locataire une premi\u00e8re lettre de rappel. Avec notre mod\u00e8le de lettre, vous pouvez envoyer en toute facilit\u00e9 \u00e0 votre locataire un rappel de paiement de loyer. Cette lettre, \u00e9tablie par notre \u00e9quipe de juristes, est adapt\u00e9e \u00e0 la situation. Soyez vigilant-e avec les documents qui circulent sur internet. Souvent, ces mod\u00e8les de lettres ne sont plus \u00e0 jour ou n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 v\u00e9rifi\u00e9s par des juristes.<\/p>\n\n\n\n
Ne retardez pas trop longtemps l\u2019envoi de cette lettre de rappel. En effet, \u00e0 un moment donn\u00e9 votre locataire risque de ne plus \u00eatre en mesure de payer le loyer en retard, en raison d\u2019importantes dettes par exemple. Vous risquez alors de ne plus jamais r\u00e9cup\u00e9rer le loyer d\u00fb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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