{"id":1676,"date":"2023-03-15T06:01:47","date_gmt":"2023-03-15T06:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/?p=1676"},"modified":"2023-04-01T15:57:50","modified_gmt":"2023-04-01T13:57:50","slug":"resiliation-du-contrat-de-location-quelles-conditions-sont-a-respecter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/particuliers\/conseils-juridiques-gratuits\/mon-habitation\/resiliation-du-contrat-de-location-quelles-conditions-sont-a-respecter\/","title":{"rendered":"R\u00e9siliation du contrat de location : quelles conditions sont \u00e0 respecter ?"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates locataire ? Attention, il existe diff\u00e9rents contrats de bail, avec chacun leurs conditions propres. \u00c0 quoi devez-vous faire attention en cas de r\u00e9siliation ?<\/p>\n\n\n\n

Serge P., 27 ans, Vilvoorde:<\/strong> \u00ab Je loue un appartement avec un bail de longue dur\u00e9e. J\u2019en suis \u00e0 ma deuxi\u00e8me ann\u00e9e, mais je veux mettre un terme \u00e0 mon contrat de location pour vivre avec ma copine. Le propri\u00e9taire affirme que je lui devrai encore 2 mois de loyer apr\u00e8s ma p\u00e9riode de pr\u00e9avis de 3 mois. J\u2019ai demand\u00e9 \u00e0 Legal Village d\u2019analyser la situation afin de conna\u00eetre mes droits. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

L\u2019avis de notre expert<\/h3>\n\n\n\n

Il existe trois types de contrat de bail. Les conditions de r\u00e9siliation varient en fonction du type de contrat. Ce tableau vous en donne un aper\u00e7u :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Contrat de bail de 3 ans ou moins : vous pouvez le r\u00e9silier uniquement \u00e0 la fin de la p\u00e9riode de location avec 3 mois de pr\u00e9avis.<\/li>\n\n\n\n
  • Contrat de bail de 9 ans : selon l\u2019ann\u00e9e de r\u00e9siliation, la dur\u00e9e du pr\u00e9avis change ainsi que l\u2019indemnit\u00e9 \u00e0 payer au propri\u00e9taire.<\/li>\n\n\n\n
  • Contrat de bail \u00e0 vie : vous pouvez le r\u00e9silier \u00e0 tout moment, sans indemnit\u00e9s, avec un pr\u00e9avis de 3 mois.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Attention : si le propri\u00e9taire n’a pas enregistr\u00e9 le bail (de courte ou de longue dur\u00e9e), vous pouvez r\u00e9silier le contrat \u00e0 tout moment sans pr\u00e9avis ni indemnit\u00e9, \u00e0 partir de 2 mois apr\u00e8s la conclusion du contrat.<\/p>\n\n\n\n

    Autres options de d\u00e9part<\/h5>\n\n\n\n

    Un bail peut \u00e9galement \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 si l’une des parties ne remplit pas ses obligations contractuelles. Par exemple : le loyer de la maison n’est pas pay\u00e9, le propri\u00e9taire refuse d’effectuer des r\u00e9parations… Si aucun r\u00e8glement \u00e0 l’amiable n’est possible, une assignation au tribunal de paix ou une assignation en justice est toujours n\u00e9cessaire pour faire r\u00e9silier le bail, r\u00e9clamer des dommages et int\u00e9r\u00eats ou demander l’ex\u00e9cution du contrat.<\/p>\n\n\n\n

    Vous pouvez \u00e9galement rompre le contrat par consentement mutuel avant la date de fin normale. Cela n\u00e9cessite un accord \u00e9crit entre les deux parties.<\/p>\n\n\n\n

    Le r\u00e9sultat<\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Legal Village a constat\u00e9 que le propri\u00e9taire n’avait pas enregistr\u00e9 le bail et a men\u00e9 une m\u00e9diation avec le propri\u00e9taire sur la r\u00e9siliation du bail.<\/li>\n\n\n\n
    • Serge n’a pas pay\u00e9 de frais de pr\u00e9avis et n’a pas eu \u00e0 respecter un d\u00e9lai de pr\u00e9avis.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Ce qu\u2019il faut retenir<\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • V\u00e9rifiez soigneusement le type de bail avec le propri\u00e9taire.<\/li>\n\n\n\n
      • Choisissez l’aide juridictionnelle pour pouvoir demander conseil en cas de litige concernant votre contrat.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Serge P., 27 ans, Vilvoorde : \u00ab Je loue un appartement avec un bail de longue dur\u00e9e. J\u2019en suis \u00e0 ma deuxi\u00e8me ann\u00e9e, mais je veux mettre un terme \u00e0 mon contrat de location pour vivre avec ma copine. Le propri\u00e9taire affirme que je lui devrai encore 2 mois de loyer apr\u00e8s ma p\u00e9riode de pr\u00e9avis de 3 mois. J\u2019ai demand\u00e9 \u00e0 Legal Village d\u2019analyser la situation afin de conna\u00eetre mes droits. \u00bb<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2424,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-1676","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mon-habitation"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1676","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1676"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1676\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5808,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1676\/revisions\/5808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1676"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1676"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/legalvillage.hldemo.tech\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1676"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}